房地产行业ppp项目实操专题课纲
(张飚 计划6－12课时)
课程特点：详细解析企业参与PPP的方法和手段，介绍PPP融资和结构设计方法，重点解析房地产企业在各类不同的房地产项目之中如何导入PPP模式实现开发和融资功能。对房地产企业和政府都有很强的实操指导意义。
第一部分：PPP目的与背景变化
基础设施和公共服务领域的行政权力结构中国城市建设的弊端，政府政绩观的改变
本届政府全新的城市发展模式，空间结构、资金结构和权力结构的变化
PPP目的，企业与政府两者职能的转变
第二部分：PPP的主要政策和企业参与程序解析
国发两大文件，关闭旧路和开启新路
财政与发改两个部门各自的政策体系
各地方政府的指导性政策解析
企业参与PPP项目的程序
第三部分：PPP流程和企业职能
PPP项目的主要形式
PPP项目的主体和组织形式
PPP项目功能边界
VFM论证系统
PPP项目业务流程框架
各个实施阶段的成果和企业定位
第四部分：PPP商业和融资模式
典型案例
补偿机制和交易结构设计方式
融资体系方案设计
不同类型PPP项目的融资特征
第五部分：房地产企业PPP及融资的方式
一级土地开发与获取环节的PPP方式
公共服务体系内的PPP方式
旅游文化类项目导入PPP
养老健康项目的PPP与融资
棚户区改造与综合体项目的PPP模式
