课程目标:
解读不同业态机电系统设计、招标、施工管控重点之差异；
土地摘牌前后市政调研及市政配套配套（供电、供水、燃气、排污等）管控重点；
方案阶段机电系统（强电、弱电、暖通空调、给排水/消防、电梯）经济技术分析；
常见空调系统形式、布置思路适用业态及场合；
综合体项目各业态机电系统分设、合并优劣分析；
综合机电、弱电、电梯合约规划、分工界面、招标文件、议标问卷、评标分析实战案例详解；
商业项目给水系统形式经济技术对比分析；
典型商户（主力店、零售店、小餐饮、大餐饮、影院、超市等）机电系统预留条件及其合理性评估经验分享；
应对招商业态变化的设计预留
机电各系统深化设计内容及审核技巧；
室内、室外、精装修区域管线综合工作流程及案例分析、共用支架与成品支架优劣对比；
超高层建筑核心筒优化经典案例剖析；
超高层机电各专业特殊管控要点；
通过大量实际案例掌握机电各专业的质量通病、检查技巧和防控措施；
获取标杆房企的机电设计标准和管控体系；
低入住率办公楼空调系统运行方案，办公标准层空调方案比选；
方案阶段不同业态电梯选型及电梯招标前管控要点；
解读国际品牌酒店管理公司标准及对酒店机电系统的特殊要求；
典型机电设备消声减震措施及详图剖析；
机电各系统施工管理关键点及对策
机电设计、招采、施工管理的跨部门协同
课程对象:
房地产企业董事长、总经理、项目总经理、商业地产公司等决策层领导；企业设计总监、设计部经理、技术总监、工程总监、水电工程师、暖通工程师、弱电、给排水等专业人员。建筑设计研究院、建筑设计公司董事长、设计总监及专业技术人员。
课程大纲:
第一部分：商业、超高层、酒店机电系统全生命周期管控要点
1.商业、超高层、酒店项目机电系统与住宅项目的区别、重点和难点
2.商业综合体机电系统组成及功能
3.商业与传统住宅机电系统全生命周期工作流程差异
a)机电系统设计、招采及施工管理工作流程差异
b)摘牌前市政调研事项；
c)摘牌后市政配套（供电、供水、燃气、排污等）管控重点；
d)机电顾问职责范围解析
e)机电设计顾问招标要点分享
4.机电系统设计阶段管控要点
a)典型及特殊业态水、电、冷、暖负荷配置；
b)强弱电、空调、给排水、消防、电梯系统方案阶段管控要点；
c)商业综合体方案阶段机电房选址建议；
d)商业综合体不同空调系统形式的适用场合；
e)低入住率办公楼空调系统运行方案，办公标准层空调方案比选；
f)商业项目暖通空调主干管线布置思路；
g)高层办公电梯井道、核心筒优化案例；
h)商业项目给水系统方案比选探讨；
i)商业项目智能化系统配置建议；
5.机电系统招标采购实战案例研讨
a)机电系统目标成本分享
b)机电施工招标模式优劣分析及建议；
c)机电工程招标流程及管控要点；
d)机电工程招标文件关键点总结及实战案例研讨；
e)图形化表达机电工程分工界面；
f)机电工程招标议标问卷、案例解析；
g)机电工程评标要点及评标报告举例；
6.机电系统施工阶段管控要点
a)室内管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款；
b)室外管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款；
c)装修区域、机房、设备层、管井施工深化流程；
d)机电施工单位深化设计管控要点；
e)商业综合体精装修区域、地下室管线综合案例分享；
f)乙供设备/材料质量管理流程；
g)机电新技术、新材料的应用
（包括：上海中心大厦利用bim技术实现施工优化案例、金属薄钢板风管法兰连接技术、管道工厂化预制技术、超高层电缆敷设技术、预分支电缆施工技术、电缆绝缘穿刺线夹施工技术等）
h)机电各系统施工管理关键点及对策
i)机电设计、招采、施工管理的跨部门协同
7.典型商家机电预留条件
a)零售商铺机电预留条件；
b)小型餐饮机电预留条件；
c)大型餐饮机电预留条件；
d)大型超市/电影院机电预留条件；
e)商户机电预留条件合理性评估经验分享；
f)应对商业业态调整、机电与结构设计预留策略；
第二部分：酒店项目机电系统管控要点
1.国际品牌酒店管理集团简介；
2.酒店水、电、冷、暖负荷设计参数、配置建议、技术难点解析；
3.酒店机电系统特殊性及管控要点；
4.酒店智能化系统配置建议；
5.酒店机电工程施工招标文件、议标问卷案例分享；
6.酒店各阶段审图要点分享；
7.酒店各阶段现场检查要点分享；
第三部分：住宅机电系统管控要点
1.住宅机电方案阶段n大控制要点；
2.住宅客户关注点及负面案例剖析；
3.标杆房企住宅项目建造标准及成本适配分享
第四部分：超高层建筑机电系统管控要点
1.超高层电气系特殊性；
a)与建筑高度相关的电气设计规范条文及应对策略；
b)超高层项目变配电所方案比选案例分析；
2.超高层暖通系特殊性；
a)超高层暖通冷热负荷特征；
b)超高层暖通水系统特殊性；
c)超高层暖通风系统特殊性；
d)上海中心大厦暖通空调水系统案例分析
3.超高层给排水系特殊性；
a)超高层综合体给水系统特性分析；
b)超高层给水系统案例分享；
4.超高层电梯管控要点；
a)超高层办公电梯井道、核心筒优化案例；
b)超高层电梯招标管控要点；
5.超高层设备/避难层设备布置及消声减振技术措施及详图剖析；
a)酒店、超高层项目机电设备减振、降噪的重要性；
b)各业态噪声控制目标；
c)减振、降噪工作流程；
d)典型机电设备减振、降噪技术措施及详图剖析；
第五部分：机电工程质量通病及防控措施
1.强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合类规范梳理及要点解读；
2.强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合安装质量通病
3.质量通病检查要点、检查技巧、预防措施
4.新规范解读、实战案例满足新、老规范之解决方案；
