【李承霖】新政策下RPC工程总承包项目全过程实战管理及风险防范实务

工程项目管理

课程大纲:一、《建设工程项目管理规范》gb\t50326-2017、《建设项目工程总承包管理规范》gb\t50358-2017应用及问题解决1.管理规范的主要内容与亮点；2.管理规范的主要问题与解决办法；3.管理规范实施中企业面临的机遇与对策；4.典型案例分析。二、业主方工程施工现场管理及风险防范1.业主方对施工项目的管理策划及其风险考虑；2.业主方对施工项目管理目标及控制流程的识别与确定；3.施

【李承霖】政企大客户破冰之道

大客户营销

课程目标:本课程破冰之道不同于消费品营销，更不是官场厚黑，根植于企业市场策略与个人发展，总结出一套紧贴现实，打开与政企大客户共赢的破冰之道。课程大纲:一、政企大客户管理1.区域拓展与客户拓展2.大客户与vip客户3.认清并管理客户4.约访客户黄金法则（案例分享）5.拜访客户与谈话艺术6.建立关系六字真法7.政企大客户的价值模型解析二、政企大客户破冰之道1.借力之道中打好手里关系牌2.楔入之道利剑模

【付淑威】风险导向内部审计实践与创新

风险防范和内部控制

课程大纲:一、内审面临的挑战1、东芝丑闻、pwc最新调查报告给我们的启示？2、总裁对内部审计的负面评价？3、时代呼唤风险导向内部审计二、风险导向内部审计概述1、什么是风险导向内部审计？2、内部审计的发展历程？（通过案例揭示传统内部审计存在的弊端）3、风险导向审计产生的原因？4、风险导向内部审计的特点？（通过案例揭示风险导向的内审应具备的特点）三、实施风险导向内部审计1、计划篇---如何立项？（通过

【付淑威】国学智慧与舞弊审计

国学智慧

课程大纲:一、舞弊概述1、什么是舞弊？2、舞弊分类？3、舞弊四大定律？4、舞弊环境？5、舞弊的危害二、舞弊案发主要环节或表现形式（案例）？1、采购：2、销售：3、仓管：4、财务：5、营销：6、行政部门司机：8、研发：9、人力资源：10、售后：11、生产：12、物业管理：13、设计管理：14、工程管理（招投标等环节15、通用环节：三、舞弊审计思维模式及方法1、审计证据分类及形式物证、行为工具、侵害对

【付淑威】审计实务之审计沟通实践及思考

沟通技巧

课程大纲:一、审计面临的人际关系困惑有哪些？1、上级不利用（重视）审计结果怎么办？2、上级不重视审计（审计部）怎么办？3、发现领导的亲属或朋友有重大问题怎么办？4、上级让做影响审计独立性的工作怎么办？5、有重大审计发现，被审计单位不认可怎么办？6、询问无效果怎么办？7、被审计单位邀请审计人员吃饭、旅游怎么办？8、被审计单位认为审计人员站着说话不腰疼，自己不做具体工作，老是挑刺怎么办？9、审计进场会

【付淑威】以内审第三只眼透析企业风险及防范

风险防范和内部控制

课程大纲:一、在巨变的时代企业面临的挑战及动因？二、如何识别、评估企业风险？1、风险地图2、风险清单3、风险库4、风险识别评估的方式方法？三、企业风控体系建设的基本思路？1、良好的风控体系有哪些特征？2、内部控制五要素是什么？3、通过十个案例讲解内部控制常出现的漏洞在哪里？…….四、内部审计在企业风控体系建设中发挥作用？1、内部审计的前世今生？2、什么是内部审计？应如何定位？3、通过十大案例讲解内

【付淑威】审计营销实践与思考

内部审计

课程大纲:一、目前内部审计面临的挑战1.公司不重视审计？2.被审计单位不配合？3.审计团队稳定性差？4.审计机构瓦解？二、审计营销概述1.什么是营销？2.什么是营销的核心概念？3.什么是审计营销？4.审计营销的目的是什么？5.审计营销的产品有哪些？6.审计营销的铁三角？三、审计营销策略1.通过5大案例展示，审计价值是最好的营销。2.如何向上级管理团队营销？通过审计产品（报告）包装等十大实务工作案例

【张文凝】房地产非财务高管的财务管理

非财管理

课程大纲:第一讲如何看懂财务报表一、以财务为导向的企业管理1、为什么要以财务为导向2、会计报表财务报告的基础3、财务报告的作用二、会计报表编制基础——会计假设和会计准则三、会计报表是如何反映企业的经营状况和财务状况的1、资产负债表2、利润表3、现金流量表4、如何看懂财务报表：资产收益率（roa）、净资产收益率第二讲财务导向管控模式一、以现金和利润为导向1、以现金流控制为主线，确保公司资金安全2、以

【张文凝】房地产投资审核要点

投融资

课程大纲:一、土地现状1、土地投资的二种方式：招拍挂土地出让、在建工程转让和股权转让2、土地情况：土地面积、容积率、用地性质、土地使用权人、抵押情况3、土地交易前提：项目公司结构设计是否合理4、规划指标：土地勘察情况、地块所属市政规划情况二、房地产投资涉及的主要税收1、增值税2、土地增值税3、企业所得税4、红线外土地税收影响5、安置房回购相关税收6、在建工程转让和股权转让的税收影响转让定7、税收筹

【张文凝】长租公寓投融资

投融资

课程大纲:一、投资相关财务知识1、会计假设、会计准则2、如何看懂财务报表3、投资的财务指标：yoc、irr二、长租公寓投资涉及的税收1、增值税2、房产税3、企业所得税4、个人所得税三、长租公寓投资可行性研究1、行业背景2、运营模式分析3、投资法律风险4、投资的财务测算5、运营商能力四、长租公寓融资1、私募股权投资基金2、abs3、cmbs、经营性贷款4、reits

【陈艳萍】直播和短视频与房地产新媒体营销创新

新媒体营销

课程目标:通过本课程的学习，除了对抖音地产短视频行业进行基础认知：如行业现状、典型账号分析、什么样的地产内容容易火等；还能学会一套具体实操的，即学即用的方法论。课程大纲:一、行业嬗变1、2021至今短视频和直播之嬗变2、2021上半年地产行业线上营销大事记二、直播分类1、按主播2、按场景3、按内容形式三、账号剖析1、地产百强企业抖音账号介绍2、典型抖音地产号分析3、正荣抖音账号分析四、战场统览1、

【何国华】产城融合与城市更新策略及操作实务

投融资

课程目标:1、从政府推动产城融合、城市更新等综合开发模式的初衷和诉求到企业进行综合开发的动因和利润点，寻找综合开发的推动力和制约要素2、了解综合开发的理论知识和政策基础：国土空间规划特点、理论前沿及应用场景3、了解我国重要经济区域经济发展特点、趋势及投资机会分析4、掌握产城融合开发项目的投资策略：区域经济研究、城市发展判断及产城项目选址、产城策划及资源整合、片区综合项目拓展技巧、片区项目投资测算与

【何国华】存量博弈下中小房企创新发展之路

创新思维

课程目标:1、正确认识当前经济发展及房地产业发展的阶段和趋势，看清眼前的路，展望未来的路；2、认识到中小房企自身的问题和不足，有的放矢；3、结合时代需求和新技术革命，用互联网思维武装自己；4、培养自身的核心竞争力，做“小儿精、小儿美”的企业；5、积极稳妥地发展新型业务，朝前看。课程对象:中小房企企业主、中高层管理人员课程大纲:一、房地产发展形势之判断1、中国经济发展阶段判断及对未来发展趋势的展望（

【何国华】后黄金时代地产形势解读及房地产发展趋势研判

宏观经济

课程目标:1、正确认识当前经济发展及房地产业发展的阶段和趋势，看清眼前的路，展望未来的路；2、精准解读政府土地集中供应政策的背景、政策规定及典型案例，并详细了解土地集中供应政策出台后，土地市场的供应和成交情况及规律特征，为未来市场获取土地获得大数据上的支撑；3、了解当前金融调控和户口学区政策改革及变化趋势，适应新政策新常态；4、了解华南区域，尤其是粤港澳大湾区、海西经济区等区域经济发展特征、未来发

【何国华】国土空间规划前沿及片区综合开发操作实务

城市规划

课程目标:1、从政府推动片区综合开发的初衷和诉求到企业进行综合开发的动因和利润点，寻找综合开发的推动力和制约要素2、了解城市空间规划的理论基础和政府管理程序：国土空间规划理论前沿、国土空间规划修编及调整程序、片区控制性详细规划修编与调整、其他相关规划编制、政府规划管控手段等知识3、学习新型城镇化可持续发展的规划理念和技术手段，了解未来城市规划和建设的新趋势；低碳、智慧、生态、人文、韧性等前沿规划技