【张文凝】房地产投资审核要点

投融资

课程大纲:一、土地现状1、土地投资的二种方式：招拍挂土地出让、在建工程转让和股权转让2、土地情况：土地面积、容积率、用地性质、土地使用权人、抵押情况3、土地交易前提：项目公司结构设计是否合理4、规划指标：土地勘察情况、地块所属市政规划情况二、房地产投资涉及的主要税收1、增值税2、土地增值税3、企业所得税4、红线外土地税收影响5、安置房回购相关税收6、在建工程转让和股权转让的税收影响转让定7、税收筹

【张文凝】长租公寓投融资

投融资

课程大纲:一、投资相关财务知识1、会计假设、会计准则2、如何看懂财务报表3、投资的财务指标：yoc、irr二、长租公寓投资涉及的税收1、增值税2、房产税3、企业所得税4、个人所得税三、长租公寓投资可行性研究1、行业背景2、运营模式分析3、投资法律风险4、投资的财务测算5、运营商能力四、长租公寓融资1、私募股权投资基金2、abs3、cmbs、经营性贷款4、reits

【何国华】产城融合与城市更新策略及操作实务

投融资

课程目标:1、从政府推动产城融合、城市更新等综合开发模式的初衷和诉求到企业进行综合开发的动因和利润点，寻找综合开发的推动力和制约要素2、了解综合开发的理论知识和政策基础：国土空间规划特点、理论前沿及应用场景3、了解我国重要经济区域经济发展特点、趋势及投资机会分析4、掌握产城融合开发项目的投资策略：区域经济研究、城市发展判断及产城项目选址、产城策划及资源整合、片区综合项目拓展技巧、片区项目投资测算与

【何国华】片区开发的投资前期操作

投融资

课程目标:1、学习国家经济新形势、新要求，重点了解国家十四五规划中对经济形势、产业发展、城镇建设等领域的重要规划和发展重点，对行业未来形势作出判断和分析。2、学习国家新城镇建设的最新理念、应用场景，例如低碳、智慧、生态、人文、韧性等前沿规划技术及在城镇建设中的应用，判断随之带来的行业的最新投资机会和发展空间；3、从政府推动城市片区综合开发的初衷和诉求到企业进行片区综合开发的动因和利润点，寻找社会投

【何国华】投资经营者的营销思维

投融资

课程目标:1、学习当代技术特征和互联网思维方式，改变传统的思维特点，学习整合资源、提升能力、适应时代，获取投资经营者的思维武器2、学习和了解最新规划理念、城市发展理念和政府规划管理方式，摸清情况，知己知彼，方能在市场迎战中百战百胜3、学会做策划，讲故事，了解政府领导的喜好与追求，学会与领导谈天说地4、眼观四路，耳听八方，走千里路，知天下事，了解中国区域经济结构特征，掌握经济热点区域规划与未来发展方

【王孝贤】双碳战略投资机会与资本市场投资建议

战略管理

课程大纲:一、双碳战略政策解读（一）国际碳排放趋势与我国双碳政策脉络（二）碳达峰、碳中和目标解读及时间安排（三）双碳战略对能源和产业结构的影响（四）双碳政策对企业盈利的影响（五）碳市场与碳排放权交易（六）双碳战略对资本市场的影响（七）投资预测及投资者低碳投资机会二、对能源行业的影响及投资机会（一）我国能源供给和消费格局变化趋势（二）水电行业投资机会与投资案例分析（三）风电行业投资机会与投资案例分析

【池宏东】财务指标在企业经营中的实践应用与参考

全面预算

本课主要是从企业的债务率、现金流方面入手，阐述日常常用指标分析和判断的意义与短处，并结合案例来说明，利用曲线图表如何直观地判断企业的经营状况，同时利用财务数据的分析方法，在内控绩效考核中的具体运用进行指导和学习，达到蕞快的发现企业经营问题，帮助企业更好的运营财务分析数据，使财务分析数据的有效性和指导性达到蕞大化的利用效果，从而对企业的决策、解决经营中的问题更具有针对性，从而实现企业健康稳健成长。一

【池宏东】企业的财务规范与税务稽查的应对

税务稽查

本课从财务机构职能设置、项目会计、内控管理、财务策略、税务管理、业财融和等方面如何协调统一，并对有关涉税资料如何规范，涉税项目风险把控方面进行讲解，结合税务稽查选案指标、选案程序及企业如何应对稽查方面进行分析，旨在帮助企业减少税务稽查中的风险，降低企业的税务成本提供建议。让管理者从中认识税务风险及税务成本的影响而未雨绸缪，使企业更能稳健长久地得到发展。一、好的企业财务设计管理案例说起1、好的案例的

【池宏东】大数据下的财务工作及投资前的财税筹化

纳税筹划

本课从财务历史、现状进行剖析，并从成为好的财务管理决策者的几个条件进行分析，结合对税务的深刻理解，如何做好前期税务筹化，从而达到事半功倍的效果，使企业管理者树立财务在经营中的地位，企业在设立前筹化的必要性，如地点、组织架构，股权设置、注册资本大小以及远期税收成本等方面进行事前谋划，意在树立税收筹划在于前瞻性的思路，使投资者更好地实现利润蕞大化、税务规范化、做大做强做稳打下坚实的基础而树立财务思维。

【池宏东】企业税收筹化思路与项目案例

纳税筹划

本课从未来税务管理模式，智慧税务管理要求出发，帮助企业如何正确理解税务风险，管理者应从财务设计、事前筹化、事中监管、事后分析运用中进行税务筹化的思路，做好谋划。并从增值税、企业所得税、个人所得税等具体项目筹化进行讲解，从而帮助企业正确运用税务筹化的思路解决运用中的风险与问题，以实现企业缴纳的税款与客观中应纳税款的差额蕞小化，利润蕞大化，从而降低税务风险，使企业更加稳健地得到发展。一、《进一步深化税

【池宏东】企业财务风险与税务筹化实务

纳税筹划

本课主要从企业财务报表，资产负债率、应收账款的管理，其他应收款往来科目中给企业的隐性风险分析，并对合同的风险，企业的利润投资分配等几个情况，结合案例进行剖析，如何税收筹划，预警财务风险，使企业管理者能够运用财务风险的管控思维，助力企业发展达到利润蕞大化，资金回款蕞快化得到更好的解决与应用。一、利润表数据的判断和运用。1、税金及附加科目并不是真的交的税额2、财务费用与利润的关系3、毛利率和净利率之差

【孟雨】医药行业的财税实操

税务稽查

模块一 医药行业全链条经营税务政策解读及涉税风险医药行业从研发到生产到销售，都有其行业特殊性，也是金税四期下税务稽查部门关注的重要行业。由于医药行业属于研发投入很大，与医院、研究所等机构相互联系紧密，与专家等合作密切，导致存在业务过程中的资金与票据的难题难以解决，有些行业默认的“游戏规则”实际存在很多税务隐患。另一方面，医药行业又属于国家重dian扶植方向，但由于其前期投入巨大，一旦研发

【孟雨】税务筹划实务实战

纳税筹划

新企业所得税制度下企业的纳税筹划1.利用亏损结转进行纳税筹划2.利用利润转移进行纳税筹划....3.利用固定资产加速折旧进行纳税筹划4.将利息变其他支出进行纳税筹划。5.企业捐赠中的纳税筹划。6企业股权投资中的纳税筹划。7.预缴企业所得税中的纳税筹划8.利用汇率变动趋势进行纳税筹划。9.利用个人接受捐赠免税政策进行纳税筹划。..10.固定资产修理中的纳税筹划11.恰当选择享受优惠政策的起始年度进行

【孟雨】医药企业财务精细化管理及合规管控

风险防范和内部控制

第壹篇：精细化管理精髓一、精细化管理的含义二、精细化管理的概述三、精细化管理的内容四、精细化管理的原则和实施要点五、精细化管理的系统思考六、精细化管理的训练第贰篇：财务管理中的精细化应用一、财务管理部分工组织结构二、财务管理部各岗位工作内容1、财务管理部部长2、会计核算主管管理岗位3、成本、费用会计管理岗位4、基建、专项资金会计核算管理岗位5、销售、利润及应收往来账会计核算管理岗位6、材料及应付往

【孟雨】业务循环中的税务风险管控

风险防范和内部控制

1.纳税筹划视角下的企业销售模式的税负优化1.1买一赠一的税务处理风险1.2平销返利的税务处理风险1.3购物返券的税务处理风险1.4来店有礼、积分送礼、积分抽jiang的税务处理风险2.生产企业加工贸易的计算方式及筹划思路1.1出口货物退（免）税的一般流程及注意事项1.2生产企业免抵退的计算公式及注意事项1.3案例解析三种模式加工贸易方式下的筹划及计算方式1.4来料、进料加工的税收成本分析1.5案